央行副行长潘功胜:房贷利率虽略有回升但仍处于较低程度-西部网

2018-03-11 04:24

  经济日报-中国经济网北京3月9日讯 十三届全国人大一次会议新闻中央今天上午10时在梅地亚核心多功效厅举办记者会,邀请中国人民银行行长周小川,副行长易纲,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜就“金融改造与发展”相干问题答复中外记者发问。

  国度外汇治理局局长潘功胜答记者问 经济日报-中国经济网记者宋雅宁/摄

  磅礴消息记者

  2017年以来,多个城市住房信贷政策有所收紧,最近也有反应个人住房贷款额度偏紧、利率上升。请问周行长,今年住房信贷政策还会有什么新的变更吗?目前房地产金融风险的状态如何?请你先容一下。谢谢。

  潘功胜

  缭绕着房地产实际上是有好多少个问题。第一个问题,关于住房贷款,最近有一些媒体在说住房贷款的问题和住房贷款利率的问题。今年1月份,个人住房贷款同比增加21.4%,人民币各项贷款整体贷款增长13.2%,个人住房贷款比整体贷款的增长差未几多了将近10个点。固然2017年和今年的1月份个人住房贷款的增长有所减少,然而它仍旧是比较快的增长,能够满意市场的合理须要。个别的银行在个别的时段因为资产负债匹配方面的问题,呈现了放款的时光可能会有所延伸的情形,我想是可能的。

  对于住房贷款利率的问题,确实,房贷利率是略有上升。但大家从略微长一点的周期来看,它依然处于比拟低的程度。贸易银行综合斟酌负债端利率回升跟房地产的危险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩展利率的浮动区间,总体上合乎利率市场化的要乞降趋势。在这方面,国民银行会督促商业银行严厉落实差别化的住房信贷政策,对住房贷款履行差异化的定价,踊跃支撑居民特殊是新市民购置住房的公道需要。

  第二个问题,关于房地产金融的风险问题。人民银行长期以来始终坚持审慎的房地产信贷政策,我国的房地产信贷品质总体上良好,房地产金融风险是可控的。我跟大家报几个数,银行业金融机构的房地产贷款不良率是不到1%,整体银行业的不良贷款是1.85%,这是包括政策性银行的,除掉政策性银行是1.74%,显然房地产贷款不良率的水平好于整体贷款的不良率水平,其中个人贷款的不良率只有0.3%。而且我国在住房贷款的发放上长期以来一直保持比较审慎的政策,均匀首付比在33%以上,去年新发放贷款的平均首付比在37%,这也是在国际上是十分审慎的住房信贷政策。当然,咱们也关注到个人住房贷款、家庭部分杠杆率增长速度有点快,个别的房地产企业可能在财务方面比较激进,香港彩开奖现场,会有一些风险,这些我们都在亲密关注。

编纂:

相关的主题文章: